# Sindholtparken 52, 9560 Hadsund

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 16 boliger. 220 m² bolig, 1.704 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2022, 11.425 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sindholtparken-52-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sindholtparken-52-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sindholtparken-52-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72626/10.12780)
- [Solgte priser på Sindholtparken](https://grundviden.dk/vej/sindholtparken-9560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 18. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2018).
- solgt 1. juli 1990, solgt for 450.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 220 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.704 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.851 m².
- 31 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19ad.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1134096_APPROVED_1235731264378.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sindholtparken-52-9560&lradon=1&src=address-md#11/56.72626/10.1278)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område til boliger ved Sindholt i Østergade Hadsund by.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1134096_APPROVED_1235731264378.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sindholtparken-52-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sindholtparken-52-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72626/10.12780)
- [Solgte priser på Sindholtparken](https://grundviden.dk/vej/sindholtparken-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.