Grundviden

Ejendomsrapport

Sindalvej 4E, 9981 Jerup · Frederikshavn Kommune · matr. 16a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.107 m²

Boligareal (BBR)

466 m²

Rest-byggeret (v0)

777 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.243 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	466 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	777 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1999): 500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,5 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.400 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.107 m²	880 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9981 Jerup

20263.116 kr/m² (-25%)

20254.162 kr/m² (-2%)

20244.248 kr/m² (+6%)

20234.002 kr/m² (-4%)

20224.167 kr/m² (+2%)

20214.066 kr/m² (+23%)

20203.304 kr/m² (-2%)

20193.358 kr/m² (+5%)

20183.191 kr/m² (-19%)

20173.962 kr/m² (+36%)

20162.917 kr/m² (-15%)

20153.426 kr/m² (+31%)

20142.607 kr/m² (-37%)

20134.167 kr/m² (+26%)

20123.300 kr/m² (-5%)

20113.480 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandby Skole	6,7 km	7,8	431
Ålbæk Skole	6,8 km	6,5	141
Ravnshøj skole	9,1 km	8,4	150
Heldagsskolen	10,6 km	6,5	38
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	10,8 km	7,0	356
Mosbjerg Friskole & Børnehus	8,9 km	6,3	80
Frederikshavn Friskole	10,0 km	5,3	143
Privatskolen i Frederikshavn	12,3 km	7,9	474

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 680 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Granvej, ca. 6 biler/døgn (2025), 427 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 306 m, dagligvarer 6548 m, hospital 1783 m, institution 189378 m, ladestander (elbil) 6562 m, læge 6652 m, legeplads 337 m, motorvejsafkørsel 18182 m, natteliv 6658 m, park 6476 m, station 215 m.

Nærmeste vindmølle: 7102 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).