# Sindalvej 105, 9981 Jerup

Landejendom. 214 m² bolig, opført 1914, 256.204 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sindalvej-105-9981?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sindalvej-105-9981?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sindalvej-105-9981?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.50820/10.38250)
- [Solgte priser på Sindalvej](https://grundviden.dk/vej/sindalvej-9981?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 489.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 920.000 kr, heraf grundværdi 485.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 595.000 kr med overtagelse 1. november 2006 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2006, solgt for 595.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1979, solgt for 225.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 256.204 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 1987.
- 1. sal: 129 m².
- Stueplan: 85 m².
- 85 m² i stueplan + 129 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig.
- Huset: 214 m² bebygget.
- Anden bygning: 280 m², bygget 2008; Anden bygning: 176 m², bygget 1970; Anden bygning: 144 m², bygget 1934; Anden bygning: 109 m², bygget 1960; Anden bygning: 41 m², bygget 1930; Ukendt: 26 m², bygget 2022. Kortet viser én mindre bygning mere (193 m²), BBR anden bygning 100 m², ukendt 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 255.021 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,6 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandby (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sindalvej-105-9981?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sindalvej-105-9981?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.50820/10.38250)
- [Solgte priser på Sindalvej](https://grundviden.dk/vej/sindalvej-9981?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.