Grundviden

Ejendomsrapport

Simonsvej 5, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 32cr

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.290 m²

Boligareal (BBR)

189 m²

Rest-byggeret (v0)

792 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	987 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	195 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	792 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1983): 90.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~12,0 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.750 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.290 m²	885 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~12,0 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7700 Thisted

202611.538 kr/m² (+9%)

202510.609 kr/m² (+3%)

202410.266 kr/m² (+4%)

20239.833 kr/m² (-5%)

202210.302 kr/m² (+12%)

20219.162 kr/m² (+5%)

20208.744 kr/m² (+8%)

20198.070 kr/m² (-4%)

20188.400 kr/m² (+13%)

20177.425 kr/m² (-5%)

20167.780 kr/m² (+1%)

20157.713 kr/m² (+12%)

20146.868 kr/m² (-6%)

20137.293 kr/m² (+9%)

20126.668 kr/m² (-8%)

20117.282 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Snedsted Skole	12,1 km	6,7	469
Sjørring Skole	13,8 km	7,2	365
Koldby Skole	15,3 km	6,6	90
Bedsted Skole	15,7 km	5,8	92
Tingstrup Skole	18,3 km	7,4	399

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (6 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønkærvej, ca. 646 biler/døgn (2022), 532 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 11984 m, dagligvarer 208367 m, hospital 248890 m, institution 208703 m, læge 208687 m, legeplads 208233 m, motorvejsafkørsel 234666 m, natteliv 214836 m, park 216169 m, station 220129 m.

Nærmeste vindmølle: 7259 m væk (30 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).