# Simonivej 51, 9490 Pandrup

Bolig i en bebyggelse med 23 boliger. 1.358 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1990, 4.400 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/simonivej-51-9490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/simonivej-51-9490?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22127/9.67363)
- [Solgte priser på Simonivej](https://grundviden.dk/vej/simonivej-9490?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1989 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (16 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. september 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **6.324 kr pr. md** (95 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 66 m², 2 værelser.
- På markedet siden 1. august 2026.
- Mægler: Lejerbo, Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/9A3E606DD7580213305BF3EB45B9D95A/simonivej/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1989, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.358 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 1.212 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1990.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 24ca.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 23 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1032119_APPROVED_1174568770245.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Stormgade 34](https://grundviden.dk/adresse/stormgade-34-9490?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=simonivej-51-9490&ljord=1&src=address-md#17/57.22127/9.67363)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lejerbo Simonivej (tidl. Pandrup Brød)**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1032119_APPROVED_1174568770245.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolecenter Jetsmark (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/simonivej-51-9490?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.22127/9.67363)
- [Solgte priser på Simonivej](https://grundviden.dk/vej/simonivej-9490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.