# Simestedgårdvej 10C, 9240 Nibe

Landejendom. 232 m² bolig, opført 1862, 248.830 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/simestedgaardvej-10c-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/simestedgaardvej-10c-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/simestedgaardvej-10c-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.99090/9.54871)
- [Solgte priser på Simestedgårdvej](https://grundviden.dk/vej/simestedgaardvej-9240?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 73 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 1,1 km væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registreret som mageskifte 2021 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (296.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. februar 2021, solgt for 300.000 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 9. februar 2021).
- solgt 12. december 2020, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (296.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, mageskifte (bytte) (aftalt 12. december 2020).
- solgt 1. januar 2008, solgt for 10,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 232 m² bolig, 248.830 m² grund, bygget 1862.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 172 m².
- 172 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig.
- Huset: 172 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.320 m², bygget 1999; Anden bygning: 974 m², bygget 1987; Anden bygning: 792 m², bygget 1999; Anden bygning: 575 m², bygget 1912; Anden bygning: 235 m², bygget 1967; Anden bygning: 194 m², bygget 1937; Anden bygning: 190 m², bygget 1850; Anden bygning: 60 m², bygget 1961. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (1.011 m² og 880 m² og 876 m² og 402 m² og 262 m² og 218 m² og 40 m² og 29 m²), BBR anden bygning 2.076 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 240.600 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Farstrup Skole - afdeling Sebber (0.-6. kl.), Farstrup Skole – afdeling Farstrup (9.-7. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=simestedgaardvej-10c-9240

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/simestedgaardvej-10c-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/simestedgaardvej-10c-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.99090/9.54871)
- [Solgte priser på Simestedgårdvej](https://grundviden.dk/vej/simestedgaardvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.