Simestedgårdvej 1, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 12b
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 415 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 217 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 198 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 1998): 400.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1998 | Familieoverdragelse | 400.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 200.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.000 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.660 m² | 842 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Farstrup Skole | 4,9 km | 7,0 | 131 |
| Nibe Skole | 6,2 km | 7,3 | 706 |
| Skørbæk-Ejdrup Friskole | 8,7 km | 8,6 | 151 |
| Sønderholm Skole | 11,7 km | 6,4 | 173 |
| Brovst Skole | 12,9 km | 6,2 | 470 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 22,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (146 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Viderupgårdsvej, ca. 273 biler/døgn (2021), 3996 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4632 m, dagligvarer 4058 m, hospital 20858 m, institution 157475 m, ladestander (elbil) 5231 m, læge 5631 m, legeplads 2836 m, motorvejsafkørsel 19504 m, natteliv 5675 m, park 5999 m, station 23402 m.
Nærmeste vindmølle: 1297 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).