# Sillesthovedvej 9, 7323 Give

Landejendom. 168 m² bolig, opført 1960, 40.442 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sillesthovedvej-9-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sillesthovedvej-9-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sillesthovedvej-9-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82332/9.23324)
- [Solgte priser på Sillesthovedvej](https://grundviden.dk/vej/sillesthovedvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 3,4 mio. kr i juli 2026 - handlen ligger 30% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 2,6 mio. kr (beregnet 19. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 15.625 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.616.000 kr. (15.573 kr. pr. m² × 168 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -163.000 kr.
  - Grund på 40.442 m²: +431.000 kr.
  - Meget stor grund: +787.000 kr.
  - Bygget 1960: -391.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -725.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +64.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 2.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 172.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 902.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juli 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2026).
- solgt 21. juni 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2022).
- solgt 30. august 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2019).
- solgt 10. december 2004, solgt for 567.500 kr, fri handel (aftalt 10. december 2004).
- solgt 1. december 2004, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 168 m² bolig, 40.442 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1960, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 96 m².
- Kælder: 49 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 96 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 168 m² bolig. Kælderen på 49 m² regnes ikke med.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 220 m², bygget 1924; Anden bygning: 120 m², bygget 1924.
- Ubebygget: 40.006 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sillesthovedvej-9-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.82332/9.23324)
- **Terrænet sætter sig** (godt at vide): Ca. 3,4 mm om året (satellitmåling).
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 88,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sillesthovedvej-9-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sillesthovedvej-9-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82332/9.23324)
- [Solgte priser på Sillesthovedvej](https://grundviden.dk/vej/sillesthovedvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.