# Silkegade 15, 1113 København K

Etageejendom. 4.302 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 1.458 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/silkegade-15-1113?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkegade-15-1113?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkegade-15-1113?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68014/12.58035)
- [Solgte priser på Silkegade](https://grundviden.dk/vej/silkegade-1113?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 66,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,5 mio. kr** (87.110 kr/m²).
- Boligens eget areal: 109 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,1 og 11,9 mio. kr. Udbudt 14% under vores skøn.
- Mægler: RealMæglerne City & Christianshavn ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/109ci-mh743-silkegade-15-2-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: til salg 13. februar 2026-23. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 191 dage til salg.
- 2. mf: solgt 22. februar 2022, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2022).
- 1. th: solgt 5. august 2019, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2019).
- 1. mf: solgt 1. januar 2019, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. mf: solgt 17. september 2018, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2018).
- 4. th: solgt 15. august 2018, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 22. februar 2017, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2017).
- 4. tv: solgt 15. november 2016, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2016).
- 1. th: solgt 2. marts 2016, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2016).
- 3. th: solgt 24. september 2015, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2015).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.302 m².
- Bygningsareal 4.363 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2026.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 45.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.458 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkegade-15-1113?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkegade-15-1113?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68014/12.58035)
- [Solgte priser på Silkegade](https://grundviden.dk/vej/silkegade-1113?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.