# Silkeborgvej 65, 8641 Sorring

Landejendom. 195 m² bolig, opført 1900, 80.845 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-65-8641?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-65-8641?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-65-8641?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18076/9.74982)
- [Solgte priser på Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/silkeborgvej-8641?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 13.462 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.520.000 kr. (12.921 kr. pr. m² × 195 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -224.000 kr.
  - Grund på 80.845 m²: +402.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.367.000 kr.
  - Bygget 1900: -338.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -957.000 kr.
  - Seneste ombygning 1975: -138.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 2.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 972.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. august 1988.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 1988, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. juni 1988).

## Huset og grunden

- 195 m² bolig, 80.845 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 195 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 246 m², bygget 1971; Anden bygning: 174 m², bygget 1957; Anden bygning: 39 m², bygget 1985; Carport: 30 m², bygget 1985. Kortet viser tre mindre bygninger mere (300 m² og 153 m² og 66 m²), BBR anden bygning 523 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 79.688 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborgvej-65-8641&lskybrud=1&src=address-md#16/56.18076/9.74982)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborgvej-65-8641&lradon=1&src=address-md#11/56.18076/9.74982)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 78,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sorring Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-65-8641?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-65-8641?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18076/9.74982)
- [Solgte priser på Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/silkeborgvej-8641?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.