Grundviden · Herning Kommune

Silkeborgvej 40, 7400 Herning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 117a Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 1994): 720.000 kr · ca. 2.939 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2036 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 33419522001 489 m² 245 m² 1Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Kælder 105 m² · Stue · Tagetage 161 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1995- 78 m² - -Tegl
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.570 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent110 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.727 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal650 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.077 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Silkeborgvej i tal (163 beregnede adresser): median grund 1.155 m² · median rest-byggeret 463 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Herning. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 179248 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 5,4 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Verdo Varme Herning ApS). Typisk pris: 13.045 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning (43 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Herningsholmskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Herningsholm Erhvervskole
7.-9. kl.: Herningsholmskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Herningsholmskolen 720 m 584 6,9 5,6-7,6
Parkskolen (privat/fri) 1,0 km 189 7,5 6,7-7,6
Brændgårdskolen 1,8 km 561 7,3 7,1-8,1
Midtjyllands Kristne Friskole (privat/fri) 2,0 km 482 7,4 6,8-8,0
Vestervangskolen 2,1 km 455 7,3 6,2-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
ByBørnehaven Asylet 1,0 km - -
Trekløveren 2,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,7 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 53,7 m

Nærmeste mobilmast: 356 m væk (2G)

Naboerne på Silkeborgvej

nr. 41 · 233 m² bolig nr. 39 · 158 m² bolig nr. 38 · 245 m² bolig nr. 42 · 1213 m² bolig nr. 37B · 1616 m² bolig nr. 37D · 1616 m² bolig

Se alle adresser på Silkeborgvej →

Se Silkeborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Skolegade 51F til 22,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 13.004 beboere i nærområdet
12% børn · 19% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 16% født uden for Danmark
Stabilitet: 80% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 720 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sjællandsgade/Silkeborgvej (Herning Kom) (bus 116, 169, 2, 5) 110 m væk (1 min gang) - 43 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Herning St. (tog, 703 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.163 kr/m² inden for 200 m (42 handler) · 17.060 kr/m² inden for 1 km (356 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (17.280 → 17.946 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 29 afdelinger med 1.874 boliger inden for 1 km - nærmeste er 10, Silkeborgvej (22 familie-boliger) 330 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Silkeborgvej med ca. 7.527 biler i døgnet (2017), 50 m fra adressen. ?

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43.3 år, 20.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år. 39.2 % gift, 44.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1012 m, dagligvarer 137191 m, hospital 170150 m, institution 137293 m, læge 137298 m, legeplads 136796 m, motorvejsafkørsel 159495 m, natteliv 135674 m, park 137077 m, station 140847 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Herning (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Holtbjerg (348 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 62,7 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 348 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,7 km væk (600 kW, 1999). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.