# Silkeborgvej 311B, 8230 Åbyhøj

Villalejlighed. 428 m² bolig, opført 1936, 752 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-311b-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-311b-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-311b-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15433/10.15532)
- [Solgte priser på Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/silkeborgvej-8230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 1. september 1972 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 14. november 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2025).
- kld. 2: solgt 5. august 2025, solgt for 90.000 kr, fri handel (aftalt 5. august 2025).
- st. th: solgt 14. juli 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2025).
- st. th: solgt 2. december 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2022).
- st. tv: solgt 2. november 2018, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. november 2018).
- st. tv: solgt 13. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2017).
- st. tv: solgt 17. september 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2015).
- kld. 1: solgt 1. september 2015, solgt for 52.500 kr, fri handel (aftalt 1. september 2015).
- 2. th: solgt 13. august 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2015).
- 2. tv: solgt 16. februar 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2015).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 428 m².
- Bygningsareal 428 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11il.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 752 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1126615_APPROVED_1233673418210.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborgvej-311b-8230&lstoej=1&src=address-md#17/56.15433/10.15532)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet område, boligområde og område til offentlige formål ved Silkeborgvej i Åbyhøj**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1126615_APPROVED_1233673418210.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-311b-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-311b-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15433/10.15532)
- [Solgte priser på Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/silkeborgvej-8230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.