# Silkeborgvej 309, 8230 Åbyhøj

Villalejlighed. 403 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 689 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-309-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-309-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-309-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15437/10.15601)
- [Solgte priser på Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/silkeborgvej-8230?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 23. november 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2025).
- st. mf: solgt 9. marts 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2022).
- kld.: solgt 4. oktober 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2020).
- 1. th: solgt 27. september 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2019).
- kld.: solgt 26. juni 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2019).
- st. th: solgt 17. august 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2017).
- kld.: solgt 11. juli 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2016).
- st. th: solgt 6. oktober 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2014).
- st. mf: solgt 15. oktober 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. september 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2012).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 403 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 331 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16go.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 689 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1126615_APPROVED_1233673418210.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborgvej-309-8230&lstoej=1&src=address-md#17/56.15437/10.15601)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet område, boligområde og område til offentlige formål ved Silkeborgvej i Åbyhøj**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1126615_APPROVED_1233673418210.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=silkeborgvej-309-8230

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-309-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-309-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15437/10.15601)
- [Solgte priser på Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/silkeborgvej-8230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.