# Silkeborgvej 262C, 8230 Åbyhøj

Etageejendom. 828 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2012, 413 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-262c-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-262c-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-262c-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15579/10.16265)
- [Solgte priser på Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/silkeborgvej-8230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 8,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 4: solgt 2. september 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2025).
- 1. 2: solgt 21. august 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2025).
- 1. 4: solgt 10. juli 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2020).
- 1. 4: solgt 27. januar 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2015).
- 1. 2: solgt 6. januar 2012, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2012).
- 1. 4: solgt 9. september 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2011).
- 1. 3: solgt 12. august 2011, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2011).
- 1. 1: solgt 27. juli 2011, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2011).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 828 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 828 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2012.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14ck.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 40 m fra adressen. Mærket udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 413 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborgvej-262c-8230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15579/10.16265)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gammelgaardsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-262c-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-262c-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15579/10.16265)
- [Solgte priser på Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/silkeborgvej-8230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.