# Silkeborgvej 18, 7442 Engesvang

Villa. 336 m² bolig, opført 1901, 29.421 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-18-7442?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-18-7442?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-18-7442?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13708/9.36198)
- [Solgte priser på Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/silkeborgvej-7442?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 8.185 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.722.000 kr. (8.101 kr. pr. m² × 336 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -488.000 kr.
  - Grund på 29.421 m²: +394.000 kr.
  - Meget stor grund: +467.000 kr.
  - Bygget 1901: -258.000 kr.
  - Energimærke C: +388.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -22.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: -365.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +68.000 kr.
  - Seneste ombygning 1988: -144.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 361.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 587.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. april 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2026).
- solgt 9. april 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2016).
- solgt 14. marts 2006, solgt for 632.500 kr, fri handel (aftalt 14. marts 2006).
- solgt 1. april 1988, solgt for 485.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 336 m² bolig, 29.421 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1901, om-/tilbygget 1988.
- 1. sal: 133 m².
- Stueplan: 203 m².
- 203 m² i stueplan + 133 m² på 1. sal (under taget) = 336 m² bolig.
- Huset: 203 m² bebygget.
- Udhus: 54 m², bygget 2009; Udhus: 45 m², bygget 2009; Udhus: 40 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 30 m², bygget 2009; Garage: 20 m², bygget 1975. Kortet viser én mindre bygning mere (25 m²), BBR udhus 38 m², drivhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.983 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborgvej-18-7442&lradon=1&src=address-md#11/56.13708/9.36198)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborgvej-18-7442&lstoej=1&src=address-md#17/56.13708/9.36198)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 93,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engesvang Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-18-7442?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborgvej-18-7442?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13708/9.36198)
- [Solgte priser på Silkeborgvej](https://grundviden.dk/vej/silkeborgvej-7442?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.