# Silkeborggade 45, 2100 København Ø

Etageejendom. 10.062 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 3.195 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/silkeborggade-45-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborggade-45-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborggade-45-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70748/12.58423)
- [Solgte priser på Silkeborggade](https://grundviden.dk/vej/silkeborggade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 12. august 2026-26. august 2026, solgt for 5,9 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 17. august 2026), 14 dage til salg.
- 1. tv: solgt 19. juni 2026, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2026).
- 4. th: solgt 9. december 2024, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2024).
- st. th: solgt 22. december 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 19. januar 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2023).
- st. tv: solgt 29. december 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2021).
- 1. tv: solgt 1. november 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 18. december 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2020).
- st. th: solgt 12. juni 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2020).
- 4. tv: solgt 10. marts 2019, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. marts 2019).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.062 m² (130 boliger).
- Bygningsareal 10.120 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 2026.
- 130 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4627.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.195 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborggade-45-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70748/12.58423)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 85 m væk, på [Halsskovgade 2](https://grundviden.dk/adresse/halsskovgade-2-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborggade-45-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70748/12.58423)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 499 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborggade-45-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70748/12.58423)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborggade-45-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborggade-45-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70748/12.58423)
- [Solgte priser på Silkeborggade](https://grundviden.dk/vej/silkeborggade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.