# Silkeborggade 39, 2100 København Ø

Etageejendom. 13.370 m² bolig i alt i bygningen, opført 1917, 3.778 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/silkeborggade-39-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborggade-39-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborggade-39-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70684/12.58417)
- [Solgte priser på Silkeborggade](https://grundviden.dk/vej/silkeborggade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,2 mio. kr** (87.253 kr/m²).
- Boligens eget areal: 71 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 6,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,0 og 6,6 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2100-koebenhavn-oe/silkeborggade-39-1-tv/21010298/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 17. februar 2026, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2026).
- 4. th: solgt 29. oktober 2025, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. oktober 2025).
- 1. th: solgt 2. januar 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2025).
- 4. tv: solgt 30. oktober 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- 3. tv: solgt 8. oktober 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2023).
- 2. th: solgt 1. januar 2023, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 15. december 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. oktober 2019, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. th: solgt 3. september 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2019).
- st. tv: solgt 29. maj 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2019).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 13.370 m².
- Bygningsareal 11.315 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 2026.
- 174 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4678.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.778 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborggade-39-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70684/12.58417)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Århusgade 84](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-84-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborggade-39-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70684/12.58417)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 430 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=silkeborggade-39-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70684/12.58417)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/silkeborggade-39-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/silkeborggade-39-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70684/12.58417)
- [Solgte priser på Silkeborggade](https://grundviden.dk/vej/silkeborggade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.