Grundviden

Ejendomsrapport

Siljangade 4, 2300 København S · København Kommune · matr. 496

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.125 m²

Boligareal (BBR)

2.928 m²

Rest-byggeret (v0)

-7.980 m²

Seneste salg

89,0 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.275 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	9.255 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-7.980 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2018): 89.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	89.000.000 kr
2010	Almindelig fri handel	20.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Forchromning, Siljangade 10-12
Lokalitet 101-00049 · Siljangade 12, 2300 København S · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lergravsparkens Skole	421 m	7,7	861
Skolen på Amagerbro	659 m	8,0	337
Christianshavns Skole	1,2 km	8,1	752
Christianshavns Døttreskole	1,3 km	9,0	298
Amager Fælled Skole	1,3 km	7,6	796

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,8 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,5 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 221 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Uplandsgade, ca. 9.971 biler/døgn (2022), 90 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 273 m, hospital 1577 m, institution 882 m, læge 917 m, legeplads 157 m, motorvejsafkørsel 4337 m, natteliv 110 m, park 177 m, station 774 m.

Nærmeste vindmølle: 1704 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).