# Sigvaldsvej 2, 5000 Odense C

Villalejlighed. 159 m² bolig, opført 1944, 267 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sigvaldsvej-2-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sigvaldsvej-2-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sigvaldsvej-2-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39799/10.40635)
- [Solgte priser på Sigvaldsvej](https://grundviden.dk/vej/sigvaldsvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,5 mio. kr, 24. juli 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- st: til salg 3. juli 2026-24. juli 2026, solgt for 2,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. juli 2026), 21 dage til salg.
- st.: solgt 25. marts 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2017).
- 1.: solgt 4. februar 2015, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2015).
- 1.: solgt 22. februar 2005, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2005).
- st.: solgt 1. maj 2000, solgt for 846.498 kr, fri handel.
- 1.: solgt 10. juli 1998, solgt for 718.198 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 159 m².
- Bygningsareal 159 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1944.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1bd.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Skt. Jørgens Haven 1](https://grundviden.dk/adresse/skt-joergens-haven-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sigvaldsvej-2-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39799/10.40635)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sigvaldsvej-2-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sigvaldsvej-2-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39799/10.40635)
- [Solgte priser på Sigvaldsvej](https://grundviden.dk/vej/sigvaldsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.