# Sigtenvej 7, 7441 Bording Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 470 m² bolig, opført 1959, 44.417 m² grund, Ikast-Brande Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sigtenvej-7-7441?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sigtenvej-7-7441?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sigtenvej-7-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12826/9.33365) - [Solgte priser på Sigtenvej](https://grundviden.dk/vej/sigtenvej-7441?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 406.800 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 745.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 20. august 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 7. maj 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2021). ## Huset og grunden - 470 m² bolig, 44.417 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1959, om-/tilbygget 1997. - 1. sal: 75 m². - Stueplan: 120 m². - 120 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 195 m² bolig. - Huset: 144 m² bebygget. - 14 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (290 m², bygget 1975) og en anden bygning (244 m², bygget 1979) og en anden bygning (183 m², bygget 1959) og en anden bygning (150 m², bygget 1978) og en anden bygning (98 m², bygget 1907) og bygningen (ukendt) (68 m², bygget 2004) og bygningen (ukendt) (55 m², bygget 2002) og bygningen (ukendt) (55 m², bygget 2004) og bygningen (ukendt) (55 m², bygget 2006); de fem andre (64 m² og 26 m² og 26 m² og 25 m² og 24 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 42.910 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sigtenvej-7-7441&lradon=1&src=address-md#11/56.12826/9.33365) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sigtenvej-7-7441&lstoej=1&src=address-md#17/56.12826/9.33365) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk, på [Sigtenvej 9](https://grundviden.dk/adresse/sigtenvej-9-7441?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sigtenvej-7-7441&ljord=1&src=address-md#17/56.12826/9.33365) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 95,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bording Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sigtenvej-7-7441 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sigtenvej-7-7441?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sigtenvej-7-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12826/9.33365) - [Solgte priser på Sigtenvej](https://grundviden.dk/vej/sigtenvej-7441?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.