# Sieferts Plads 3, 7430 Ikast Etageejendom. 3.178 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 1.686 m² grund, Ikast-Brande Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sieferts-plads-3-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sieferts-plads-3-7430?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sieferts-plads-3-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14100/9.15602) - [Solgte priser på Sieferts Plads](https://grundviden.dk/vej/sieferts-plads-7430?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 7,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: solgt 28. maj 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2026). - 3. tv: solgt 29. februar 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024). - 1. th: solgt 27. februar 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2023). - 4. th: solgt 5. januar 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2022). - 3. tv: solgt 31. august 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2021). - 7.: solgt 26. marts 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2021). - 7.: solgt 16. maj 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2017). - 4. tv: solgt 22. august 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2016). - 2. tv: solgt 18. december 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2015). - 1. th: solgt 1. marts 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2012). - 27 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.178 m² (28 boliger). - Bygningsareal 3.348 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 2007. - 28 boliger på ejendommen. - Matrikel 1cr. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.686 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070664_APPROVED_1328877475783.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1190862&matrnr=1cr) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sieferts-plads-3-7430&ljord=1&src=address-md#17/56.141/9.15602) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sieferts-plads-3-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.141/9.15602) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 80,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **For et bycenterområde ved Thorsgade i Ikast**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070664_APPROVED_1328877475783.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sieferts-plads-3-7430 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sieferts-plads-3-7430?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sieferts-plads-3-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14100/9.15602) - [Solgte priser på Sieferts Plads](https://grundviden.dk/vej/sieferts-plads-7430?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.