# Sidsel Bagers Gade 9, 5900 Rudkøbing

Villalejlighed. 150 m² bolig i alt i bygningen, opført 1877, 101 m² grund, Langeland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sidsel-bagers-gade-9-5900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sidsel-bagers-gade-9-5900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sidsel-bagers-gade-9-5900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93669/10.71132)
- [Solgte priser på Sidsel Bagers Gade](https://grundviden.dk/vej/sidsel-bagers-gade-5900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 902.000 kr, heraf grundværdi 259.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. juni 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **595.000 kr** (3.966 kr/m²).
- Boligens eget areal: 150 m², 5 værelser.
- Mægler: LokalBolig Rudkøbing.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/rudk%C3%B8bing/5900/sidsel-bagers-gade-9/58-X0000262)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. marts 2025, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2025).
- solgt 1. marts 2006, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (835.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 27. januar 2006, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2006).
- solgt 8. november 1998, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 1998).

## Boligen

- Boligareal 150 m².
- Bygningsareal 108 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 352.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 101 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1187442_PROPOSAL_1258459537339.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Østergade 6](https://grundviden.dk/adresse/oestergade-6-5900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sidsel-bagers-gade-9-5900&ljord=1&src=address-md#17/54.93669/10.71132)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger på Rue Mark vest, ca. 575 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sidsel-bagers-gade-9-5900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.93669/10.71132)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Rudkøbing bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1187442_PROPOSAL_1258459537339.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørstedskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sidsel-bagers-gade-9-5900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sidsel-bagers-gade-9-5900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93669/10.71132)
- [Solgte priser på Sidsel Bagers Gade](https://grundviden.dk/vej/sidsel-bagers-gade-5900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.