# Sidingevej 36, 4560 Vig

Landejendom. 126 m² bolig, opført 1900, 285.036 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sidingevej-36-4560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sidingevej-36-4560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sidingevej-36-4560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82708/11.66258)
- [Solgte priser på Sidingevej](https://grundviden.dk/vej/sidingevej-4560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 995.000 kr, grundværdi 6,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 26,4 mio. kr med overtagelse 15. juli 2013.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (21,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. marts 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (21,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. marts 2019).
- solgt 15. juli 2013, solgt for 26,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 126 m² bolig, 285.036 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 50 m².
- 50 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 126 m² bolig.
- Huset: 174 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.746 m², bygget 2013; Anden bygning: 2.628 m², bygget 2002; Anden bygning: 2.600 m², bygget 1995; Anden bygning: 300 m², bygget 2008; Anden bygning: 270 m², bygget 1900; Anden bygning: 170 m², bygget 1900; Anden bygning: 150 m², bygget 1900; Anden bygning: 150 m², bygget 1900. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (367 m² og 362 m² og 237 m² og 69 m² og 43 m² og 27 m²), BBR anden bygning 1.800 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 274.048 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sidingevej-36-4560&lradon=1&src=address-md#11/55.82708/11.66258)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Egebjerg Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sidingevej-36-4560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sidingevej-36-4560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82708/11.66258)
- [Solgte priser på Sidingevej](https://grundviden.dk/vej/sidingevej-4560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.