# Sevelvej 72, 7830 Vinderup

Villa. 318 m² bolig, opført 1908, 10.522 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sevelvej-72-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sevelvej-72-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sevelvej-72-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47573/8.79781)
- [Solgte priser på Sevelvej](https://grundviden.dk/vej/sevelvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 465.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 520.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2010.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. august 1996, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 1996).

## Huset og grunden

- 318 m² bolig, 10.522 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1908, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 208 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 208 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 318 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 208 m² bebygget.
- Udhus: 23 m², bygget 2016. Kortet viser to mindre bygninger mere (41 m² og 37 m²), BBR garage 22 m², udhus 17 m², drivhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.213 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sevelvej-72-7830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.47573/8.79781)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sevelvej-72-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sevelvej-72-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47573/8.79781)
- [Solgte priser på Sevelvej](https://grundviden.dk/vej/sevelvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.