# Serup Kirkevej 7, 7790 Thyholm

Landejendom. 178 m² bolig, opført 1950, 42.150 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/serup-kirkevej-7-7790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/serup-kirkevej-7-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/serup-kirkevej-7-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60297/8.55014)
- [Solgte priser på Serup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/serup-kirkevej-7790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 7.444 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.007.000 kr. (5.656 kr. pr. m² × 178 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -73.000 kr.
  - Grund på 42.150 m²: +164.000 kr.
  - Meget stor grund: +314.000 kr.
  - Bygget 1950: -73.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -88.000 kr.
  - Havudsigt: +112.000 kr.
  - Seneste ombygning 1995: -48.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 298.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 726.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. juni 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2020).
- solgt 6. november 1993, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 1993).

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 42.150 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1950, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Garage: 72 m², bygget 1965. Kortet viser én mindre bygning mere (143 m²), BBR anden bygning 368 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 41.582 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=serup-kirkevej-7-7790&lradon=1&src=address-md#11/56.60297/8.55014)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyholm Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/serup-kirkevej-7-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/serup-kirkevej-7-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60297/8.55014)
- [Solgte priser på Serup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/serup-kirkevej-7790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.