# Serup Kirkevej 2, 7790 Thyholm

Landejendom. 320 m² bolig, opført 1901, 31.247 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/serup-kirkevej-2-7790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/serup-kirkevej-2-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/serup-kirkevej-2-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60633/8.56193)
- [Solgte priser på Serup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/serup-kirkevej-7790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 820.000 kr, heraf grundværdi 220.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 897.000 kr, heraf grundværdi 532.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 15. december 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. november 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2024).
- solgt 29. september 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2021).
- solgt 6. maj 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2010).
- solgt 19. april 1995, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 1995).

## Huset og grunden

- 320 m² bolig, 31.247 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1901, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 93 m².
- Stueplan: 165 m².
- 165 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 258 m² bolig.
- Huset: 165 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (176 m², bygget 1901); de fire andre (76 m² og 41 m² og 17 m² og 16 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 30.756 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=serup-kirkevej-2-7790&lradon=1&src=address-md#11/56.60633/8.56193)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyholm Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/serup-kirkevej-2-7790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/serup-kirkevej-2-7790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60633/8.56193)
- [Solgte priser på Serup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/serup-kirkevej-7790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.