# Serridslevvej 34, 2100 København Ø

Etageejendom. 16.046 m² bolig i alt i bygningen, opført 1920, 7.312 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/serridslevvej-34-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/serridslevvej-34-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/serridslevvej-34-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70680/12.57209)
- [Solgte priser på Serridslevvej](https://grundviden.dk/vej/serridslevvej-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 47,5 mio. kr, heraf grundværdi 16,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **14,8 mio. kr** (87.058 kr/m²).
- Boligens eget areal: 170 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 14,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,4 og 15,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 21. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2100-koebenhavn-oe/serridslevvej-34-3-th/21010331)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 8. maj 2025, solgt for 8,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. maj 2025).
- 2. tv: solgt 25. august 2024, solgt for 12,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2024).
- 1. th: solgt 1. januar 2016, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 9. april 2015, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2015).
- 1. tv: solgt 18. marts 2013, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2013).
- 3. th: solgt 1. januar 2013, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 4. februar 2011, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2011).
- 2. th: solgt 11. april 2010, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2010).
- 2. tv: solgt 1. marts 2005, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. januar 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 16.046 m².
- Bygningsareal 15.576 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 92 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4836.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.312 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=serridslevvej-34-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.7068/12.57209)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Drejøgade 1](https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-1-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=serridslevvej-34-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.7068/12.57209)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/serridslevvej-34-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/serridslevvej-34-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70680/12.57209)
- [Solgte priser på Serridslevvej](https://grundviden.dk/vej/serridslevvej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.