Grundviden

Ejendomsrapport

Serinetoften 57, 8340 Malling · Aarhus Kommune · matr. 2cf

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

777 m²

Boligareal (BBR)

179 m²

Rest-byggeret (v0)

7 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	233 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	226 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	7 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2021): 1.603.300 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,1 km
Seneste salgspris	-	3,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.792 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	777 m²	950 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8340 Malling

202627.541 kr/m² (+13%)

202524.346 kr/m² (+6%)

202423.038 kr/m² (+14%)

202320.212 kr/m² (-14%)

202223.465 kr/m² (+15%)

202120.416 kr/m² (+5%)

202019.357 kr/m² (0%)

201919.403 kr/m² (+3%)

201818.750 kr/m² (+17%)

201716.057 kr/m² (-4%)

201616.662 kr/m² (+16%)

201514.380 kr/m² (-4%)

201414.962 kr/m² (-2%)

201315.320 kr/m² (+17%)

201213.090 kr/m² (-19%)

201116.102 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Malling Skole	1,9 km	6,6	623
Beder Skole	4,6 km	7,8	580
Mårslet Skole	5,2 km	7,4	884
Parkvejens Skole	5,2 km	6,5	640
Vestskolen, afd. Skovbakken	6,5 km	6,7	526

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 381 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (297 m), §3-beskyttet natur (220 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bredgade, ca. 4.097 biler/døgn (2024), 585 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 356 m, dagligvarer 61906 m, hospital 99330 m, institution 62034 m, læge 62037 m, legeplads 61537 m, motorvejsafkørsel 90843 m, natteliv 63280 m, park 64803 m, station 68601 m.

Nærmeste vindmølle: 1052 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).