Grundviden

Ejendomsrapport

Serinetoften 33, 8340 Malling · Aarhus Kommune · matr. 2bu

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

750 m²

Boligareal (BBR)

174 m²

Rest-byggeret (v0)

-2 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	225 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	227 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,3 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.670 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	750 m²	951 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,3 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8340 Malling

202624.107 kr/m² (-10%)

202526.678 kr/m² (+28%)

202420.882 kr/m² (0%)

202320.878 kr/m² (+27%)

202216.484 kr/m² (-44%)

202129.228 kr/m² (+63%)

202017.878 kr/m² (+5%)

201816.966 kr/m² (-4%)

201717.756 kr/m² (+8%)

201516.477 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Malling Skole	2,1 km	6,6	623
Beder Skole	4,7 km	7,8	580
Parkvejens Skole	5,1 km	6,5	640
Mårslet Skole	5,3 km	7,4	884
Vestskolen, afd. Skovbakken	6,4 km	6,7	526

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 53,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 247 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (277 m), fredskov (207 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bredgade, ca. 4.097 biler/døgn (2024), 677 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 62012 m, hospital 99397 m, institution 62139 m, læge 62141 m, legeplads 61641 m, motorvejsafkørsel 90952 m, natteliv 63345 m, park 64868 m, station 68666 m.

Nærmeste vindmølle: 1195 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).