Sentvedvej 5F, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 31a
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 495 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 174 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 321 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1989): 102.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1989 | Almindelig fri handel | 102.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 102.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.158 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.237 m² | 1.034 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Refsvindinge Friskole | 3,0 km | 7,3 | 185 |
| Svindinge Friskole | 4,4 km | 7,2 | 92 |
| 4kløverskolen | 4,9 km | 7,2 | 443 |
| Tre Ege Skolen | 6,5 km | 6,2 | 233 |
| Gislev Friskole | 6,6 km | 7,5 | 107 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 49,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 309 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (95 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (185 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 6.953 biler/døgn (2023), 96 m væk.
Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.
Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4935 m, dagligvarer 62 m, hospital 10014 m, institution 30525 m, ladestander (elbil) 122 m, læge 9766 m, legeplads 183 m, motorvejsafkørsel 9432 m, natteliv 207 m, park 441 m, station 10602 m.
Nærmeste vindmølle: 729 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).