Grundviden

Ejendomsrapport

Sentvedvej 5D, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 31a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.237 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

321 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	495 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	174 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	321 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1989): 102.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1989	Almindelig fri handel	102.000 kr
1989	Almindelig fri handel	102.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5853 Ørbæk
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.571 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.237 m²	1.188 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (15 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5853 Ørbæk

20267.303 kr/m² (-5%)

20257.650 kr/m² (+16%)

20246.622 kr/m² (-7%)

20237.143 kr/m² (+3%)

20226.942 kr/m² (-7%)

20217.436 kr/m² (+9%)

20206.825 kr/m² (+10%)

20196.232 kr/m² (+8%)

20185.769 kr/m² (+8%)

20175.352 kr/m² (-8%)

20165.839 kr/m² (+29%)

20154.514 kr/m² (-20%)

20145.632 kr/m² (+5%)

20135.384 kr/m² (-16%)

20126.402 kr/m² (-1%)

20116.468 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Refsvindinge Friskole	3,0 km	7,3	185
Svindinge Friskole	4,4 km	7,2	92
4kløverskolen	4,9 km	7,2	443
Tre Ege Skolen	6,5 km	6,2	233
Gislev Friskole	6,6 km	7,5	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 294 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (102 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (193 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 6.953 biler/døgn (2023), 103 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 30193 m, hospital 38758 m, institution 30520 m, læge 30549 m, legeplads 29379 m, motorvejsafkørsel 29921 m, natteliv 30656 m, park 30300 m, station 31468 m.

Nærmeste vindmølle: 714 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).