Grundviden

Ejendomsrapport

Sentvedvej 57, 5871 Frørup · Nyborg Kommune · matr. 6g

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

531 m²

Boligareal (BBR)

105 m²

Rest-byggeret (v0)

28 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	133 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	105 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	28 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 180.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,5 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.540 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	531 m²	1.095 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5871 Frørup

20256.882 kr/m² (+64%)

20244.199 kr/m² (-28%)

20235.847 kr/m² (+21%)

20224.848 kr/m² (-22%)

20216.250 kr/m² (+45%)

20204.303 kr/m² (-10%)

20194.758 kr/m² (+2%)

20184.646 kr/m² (-14%)

20165.419 kr/m² (+8%)

20155.024 kr/m² (+44%)

20143.498 kr/m² (+85%)

20131.887 kr/m² (-56%)

20124.250 kr/m² (-45%)

20117.692 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
4kløverskolen	2,0 km	7,2	443
Svindinge Friskole	3,6 km	7,2	92
Refsvindinge Friskole	4,4 km	7,3	185
Tre Ege Skolen	8,1 km	6,2	233
Gislev Friskole	8,3 km	7,5	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 64,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (230 m), fortidsminde (230 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 6.599 biler/døgn (2023), 2929 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 28208 m, hospital 36186 m, institution 28352 m, læge 28387 m, legeplads 27411 m, motorvejsafkørsel 27957 m, natteliv 28522 m, park 28152 m, station 29525 m.

Nærmeste vindmølle: 876 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).