Grundviden

Ejendomsrapport

Sentvedvej 48, 5871 Frørup · Nyborg Kommune · matr. 63b

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.120 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

132 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	280 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	132 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2007): 650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	650.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.300.000 kr
2005	Almindelig fri handel	547.500 kr
2005	Almindelig fri handel	547.500 kr
2000	Almindelig fri handel	600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5871 Frørup
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.663 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.120 m²	980 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (8 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5871 Frørup

20256.882 kr/m² (+64%)

20244.199 kr/m² (-28%)

20235.847 kr/m² (+21%)

20224.848 kr/m² (-22%)

20216.250 kr/m² (+45%)

20204.303 kr/m² (-10%)

20194.758 kr/m² (+2%)

20184.646 kr/m² (-14%)

20165.419 kr/m² (+8%)

20155.024 kr/m² (+44%)

20143.498 kr/m² (+85%)

20131.887 kr/m² (-56%)

20124.250 kr/m² (-45%)

20117.692 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
4kløverskolen	2,0 km	7,2	443
Svindinge Friskole	3,6 km	7,2	92
Refsvindinge Friskole	4,3 km	7,3	185
Tre Ege Skolen	8,1 km	6,2	233
Gislev Friskole	8,3 km	7,5	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 63,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (199 m), fortidsminde (240 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 6.599 biler/døgn (2023), 2903 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 28239 m, hospital 36217 m, institution 28384 m, læge 28419 m, legeplads 27443 m, motorvejsafkørsel 27989 m, natteliv 28554 m, park 28184 m, station 29557 m.

Nærmeste vindmølle: 902 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).