Grundviden

Ejendomsrapport

Sentvedvej 19B, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 4a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

250.551 m²

Boligareal (BBR)

240 m²

Seneste salg

4,5 mio

Handelshistorik

Seneste handel (september 2002): 4.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	4.500.000 kr
2002	Almindelig fri handel	4.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.485 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	250.551 m²	1.290 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5853 Ørbæk

20268.605 kr/m² (+13%)

20257.639 kr/m² (-4%)

20247.939 kr/m² (+14%)

20236.969 kr/m² (-3%)

20227.220 kr/m² (-6%)

20217.698 kr/m² (+1%)

20207.597 kr/m² (+10%)

20196.882 kr/m² (-4%)

20187.142 kr/m² (+16%)

20176.150 kr/m² (+1%)

20166.065 kr/m² (-9%)

20156.693 kr/m² (+12%)

20146.000 kr/m² (0%)

20136.000 kr/m² (-18%)

20127.308 kr/m² (+4%)

20117.006 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
4kløverskolen	4,4 km	7,2	443
Danehofskolen	7,0 km	7,1	596
Birkhovedskolen	7,0 km	7,0	445
Tre Ege Skolen	9,8 km	6,2	233
Vibeskolen	10,1 km	7,0	497
Refsvindinge Friskole	2,0 km	7,3	185
Nyborg Friskole	5,9 km	6,7	298
Svindinge Friskole	6,5 km	7,2	92

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (108 m), fredskov (254 m), §3-beskyttet natur (60 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 5.627 biler/døgn (2023), 1935 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4774 m, dagligvarer 3090 m, hospital 6745 m, institution 27469 m, ladestander (elbil) 3357 m, læge 10712 m, legeplads 1847 m, motorvejsafkørsel 6767 m, natteliv 2188 m, park 3619 m, station 7297 m.

Nærmeste vindmølle: 591 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).