Grundviden

Ejendomsrapport

Sentvedvej 18, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 8a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.725 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Seneste salg

0,8 mio

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2000): 838.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.605 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.725 m²	1.290 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5853 Ørbæk

20268.605 kr/m² (+13%)

20257.639 kr/m² (-4%)

20247.939 kr/m² (+14%)

20236.969 kr/m² (-3%)

20227.220 kr/m² (-6%)

20217.698 kr/m² (+1%)

20207.597 kr/m² (+10%)

20196.882 kr/m² (-4%)

20187.142 kr/m² (+16%)

20176.150 kr/m² (+1%)

20166.065 kr/m² (-9%)

20156.693 kr/m² (+12%)

20146.000 kr/m² (0%)

20136.000 kr/m² (-18%)

20127.308 kr/m² (+4%)

20117.006 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
4kløverskolen	4,7 km	7,2	443
Tre Ege Skolen	7,9 km	6,2	233
Danehofskolen	8,7 km	7,1	596
Birkhovedskolen	8,8 km	7,0	445
Vibeskolen	11,2 km	7,0	497
Refsvindinge Friskole	1,7 km	7,3	185
Svindinge Friskole	5,4 km	7,2	92
Nyborg Friskole	7,7 km	6,7	298

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 60,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 986 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (60 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 5.930 biler/døgn (2023), 871 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5214 m, dagligvarer 1229 m, hospital 8523 m, institution 29310 m, ladestander (elbil) 1525 m, læge 10407 m, legeplads 833 m, motorvejsafkørsel 7999 m, natteliv 1396 m, park 1754 m, station 9137 m.

Nærmeste vindmølle: 1317 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).