# Sennelsvej 147, 7700 Thisted

Landejendom. 277 m² bolig, opført 1909, 334.876 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sennelsvej-147-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sennelsvej-147-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sennelsvej-147-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.99868/8.79769)
- [Solgte priser på Sennelsvej](https://grundviden.dk/vej/sennelsvej-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. august 2025, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 2025).
- solgt 1. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (11,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 11. marts 2020, solgt for 60.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2020).
- solgt 25. marts 2010, solgt for 9,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. marts 2010).
- solgt 29. juli 1993, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 1993).

## Huset og grunden

- 277 m² bolig, 334.876 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1909, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 106 m².
- Stueplan: 171 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 171 m² i stueplan + 106 m² på 1. sal (under taget) = 277 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 171 m² bebygget.
- Anden bygning: 540 m², bygget 1960; Anden bygning: 525 m², bygget 1954; Anden bygning: 400 m², bygget 1979; Anden bygning: 352 m², bygget 2000; Anden bygning: 348 m², bygget 1992; Anden bygning: 307 m², bygget 1992. Kortet viser fem mindre bygninger mere (627 m² og 436 m² og 199 m² og 146 m² og 25 m²), BBR anden bygning 1.005 m², anden bygning 102 m², anden bygning 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 330.800 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sennelsvej-147-7700&lradon=1&src=address-md#11/56.99868/8.79769)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sennels (0.-6. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sennelsvej-147-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sennelsvej-147-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.99868/8.79769)
- [Solgte priser på Sennelsvej](https://grundviden.dk/vej/sennelsvej-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.