# Selvbinderen 25, 8600 Silkeborg

Grund. 138.765 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/selvbinderen-25-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/selvbinderen-25-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/selvbinderen-25-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20942/9.61424)
- [Solgte priser på Selvbinderen](https://grundviden.dk/vej/selvbinderen-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 106.800 kr med overtagelse 1. april 2020.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,1 mio. kr** (31.259 kr/m²).
- Boligens eget areal: 131 m², 4 værelser.
- På markedet siden 16. september 2026.
- Mægler: danbolig Silkeborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/silkeborg/8600/raekkehus/2860003903-286/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2020, solgt for 106.800 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 20. december 2019, solgt for 13,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2019).
- solgt 6. september 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (7,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 6. september 2018).
- solgt 16. september 2004, solgt for 474.064 kr, fri handel (aftalt 16. september 2004).

## Boligen

- Matrikel 3a.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_12106717_1766072303418.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=selvbinderen-25-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.20942/9.61424)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger ved Eriksborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_12106717_1766072303418.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Eriksborgskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/selvbinderen-25-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/selvbinderen-25-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20942/9.61424)
- [Solgte priser på Selvbinderen](https://grundviden.dk/vej/selvbinderen-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.