# Selsøvej 30C, 4050 Skibby

Bolig i en bebyggelse med 7 boliger. 971 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 855.953 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-30c-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-30c-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-30c-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74168/12.01065)
- [Solgte priser på Selsøvej](https://grundviden.dk/vej/selsoevej-4050?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 60,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (23,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2015, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (23,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 31. december 2015).
- solgt 1. januar 2004, solgt for 60,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 971 m² bolig i alt på ejendommen, 855.953 m² grund, bygget 1963.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 131 m².
- 131 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 146 m² bolig.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.694 m², bygget 1979; Anden bygning: 1.597 m², bygget 1979; Etagebolig: 655 m², bygget 1780; Anden bygning: 400 m², bygget 1900; Anden bygning: 390 m², bygget 1979; Etagebolig: 340 m², bygget 1963; Anden bygning: 250 m², bygget 1780; Anden bygning: 140 m², bygget 1900; Udhus: 50 m², bygget 1880.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=selsoevej-30c-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.74168/12.01065)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=selsoevej-30c-4050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74168/12.01065)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-30c-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-30c-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74168/12.01065)
- [Solgte priser på Selsøvej](https://grundviden.dk/vej/selsoevej-4050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.