# Selsøvej 29C, 4050 Skibby

Grund. 620 m² bolig, opført 1991, 113.460 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-29c-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-29c-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-29c-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74440/11.98875)
- [Solgte priser på Selsøvej](https://grundviden.dk/vej/selsoevej-4050?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 759.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 10. juni 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juni 2026, solgt for 7,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. juli 2017, solgt for 6,2 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 31. juli 2017).
- solgt 8. oktober 1988, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 620 m² bolig, 113.460 m² grund, bygget 1991.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 238 m², bygget 1850; Enfamiliehus (sammenbygget): 226 m², bygget 1850; Enfamiliehus: 144 m², bygget 1991; Anden bygning: 143 m², bygget 1850; Anden bygning: 80 m², bygget 1950; Drivhus: 20 m², bygget 2009; Drivhus: 16 m², bygget 2009.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=selsoevej-29c-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.7444/11.98875)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=selsoevej-29c-4050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7444/11.98875)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-29c-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-29c-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74440/11.98875)
- [Solgte priser på Selsøvej](https://grundviden.dk/vej/selsoevej-4050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.