# Selsøvej 22A, 4050 Skibby

Stuehus. 293 m² bolig, opført 1927, 51.445 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-22a-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-22a-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-22a-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74207/11.98721)
- [Solgte priser på Selsøvej](https://grundviden.dk/vej/selsoevej-4050?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 395.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2001.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. maj 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2001).
- solgt 2. maj 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2001).
- solgt 16. april 1996, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 1996).

## Huset og grunden

- 293 m² bolig, 51.445 m² grund, bygget 1927, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 143 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 143 m² på 1. sal (under taget) = 293 m² bolig.
- Huset: 352 m² bebygget.
- Anden bygning: 158 m², bygget 2003; Udhus: 39 m², bygget 1927; Udhus: 39 m², bygget 1985; Carport: 36 m², bygget 2004; Udhus: 32 m², bygget 1965; Udhus: 22 m², bygget 2006; Anden bygning: 10 m², bygget 1952.
- Ubebygget: 50.757 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=selsoevej-22a-4050&lstrand=1&src=address-md#16/55.74207/11.98721)
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=selsoevej-22a-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.74207/11.98721)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=selsoevej-22a-4050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74207/11.98721)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-22a-4050?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/selsoevej-22a-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74207/11.98721)
- [Solgte priser på Selsøvej](https://grundviden.dk/vej/selsoevej-4050?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.