# Sejstrupvej 13A, 7840 Højslev

Landejendom. 186 m² bolig, opført 1930, 412.812 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sejstrupvej-13a-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sejstrupvej-13a-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sejstrupvej-13a-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57416/9.22185)
- [Solgte priser på Sejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sejstrupvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 293.325 kr med overtagelse 1. januar 2022.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (48,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. maj 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (48,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. maj 2025).
- solgt 14. februar 2022, solgt for 293.325 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2022).
- solgt 9. august 1989, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 1989).

## Huset og grunden

- 186 m² bolig, 412.812 m² grund, bygget 1930, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 161 m².
- Kælder: 81 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 161 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 186 m² bolig. Kælderen på 81 m² regnes ikke med.
- Huset: 161 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.147 m², bygget 2000; Anden bygning: 982 m², bygget 2008; Anden bygning: 871 m², bygget 2005; Anden bygning: 229 m², bygget 1974; Garage: 205 m², bygget 2008; Ukendt: 108 m², bygget 2005; Anden bygning: 37 m², bygget 1965. Kortet viser fire mindre bygninger mere (72 m² og 35 m² og 34 m² og 16 m²), BBR anden bygning 625 m², anden bygning 55 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 408.392 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sejstrupvej-13a-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.57416/9.22185)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørslevkloster Børneunivers (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sejstrupvej-13a-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sejstrupvej-13a-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57416/9.22185)
- [Solgte priser på Sejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sejstrupvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.