# Sejstrupvej 10, 7840 Højslev

Landejendom. 230 m² bolig, opført 1942, 108.180 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sejstrupvej-10-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sejstrupvej-10-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sejstrupvej-10-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57893/9.16704)
- [Solgte priser på Sejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sejstrupvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 886.000 kr, grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 830.000 kr med overtagelse 1. august 1977.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1977, solgt for 830.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 230 m² bolig, 108.180 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1942, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 230 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 580 m², bygget 1983; Anden bygning: 528 m², bygget 1983; Anden bygning: 375 m², bygget 1975; Anden bygning: 216 m², bygget 1930; Anden bygning: 168 m², bygget 1920. Kortet viser fire mindre bygninger mere (259 m² og 186 m² og 25 m² og 20 m²), BBR anden bygning 132 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 105.695 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sejstrupvej-10-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.57893/9.16704)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sejstrupvej-10-7840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.57893/9.16704)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sejstrupvej-10-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sejstrupvej-10-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57893/9.16704)
- [Solgte priser på Sejstrupvej](https://grundviden.dk/vej/sejstrupvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.