# Sejerslevvej 71, 6280 Højer

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 66 m² bolig, 266 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1972, 153.973 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sejerslevvej-71-6280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sejerslevvej-71-6280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sejerslevvej-71-6280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00317/8.72129)
- [Solgte priser på Sejerslevvej](https://grundviden.dk/vej/sejerslevvej-6280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (15,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (15,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 66 m² bolig, 266 m² bolig i alt på ejendommen, 153.973 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 740 m², bygget 1940; Anden bygning: 590 m², bygget 1965; Anden bygning: 560 m², bygget 1965; Anden bygning: 256 m², bygget 1965; Anden bygning: 250 m², bygget 1979. Kortet viser fire mindre bygninger mere (266 m² og 122 m² og 92 m² og 29 m²), BBR anden bygning 180 m², enfamiliehus 66 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 150.868 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 73 m væk, på [Sejerslevvej 67](https://grundviden.dk/adresse/sejerslevvej-67-6280?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sejerslevvej-71-6280&ljord=1&src=address-md#17/55.00317/8.72129)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tønder Distriktsskole -  Digeskolen (0.-6. kl.), Tønder Distriktsskole -  Digeskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sejerslevvej-71-6280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sejerslevvej-71-6280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.00317/8.72129)
- [Solgte priser på Sejerslevvej](https://grundviden.dk/vej/sejerslevvej-6280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.