# Segnerøddalsvej 6B, 2970 Hørsholm

Landejendom med 3 boliger. 647 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 123.424 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/segneroeddalsvej-6b-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/segneroeddalsvej-6b-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/segneroeddalsvej-6b-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89537/12.44395)
- [Solgte priser på Segnerøddalsvej](https://grundviden.dk/vej/segneroeddalsvej-2970?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 650.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. marts 2018, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2018).
- solgt 1. oktober 2008, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2004, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. december 1994, solgt for 710.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 647 m² bolig i alt på ejendommen, 123.424 m² grund, bygget 2026.
- 1. sal: 152 m².
- Stueplan: 198 m².
- Kælder: 198 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 198 m² i stueplan + 152 m² på 1. sal (under taget) + 69 m² beboelse i kælderen = 419 m² bolig. Kælderen er på 198 m², og de 69 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 198 m² bebygget.
- Anden bygning: 840 m², bygget 2022; Anden bygning: 360 m², bygget 2022; Anden bygning: 335 m², bygget 2026; Enfamiliehus (sammenbygget): 114 m², bygget 2026; Garage: 72 m², bygget 2026; Anden bygning: 40 m², bygget 2022.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=segneroeddalsvej-6b-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89537/12.44395)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Usserød Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/segneroeddalsvej-6b-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/segneroeddalsvej-6b-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89537/12.44395)
- [Solgte priser på Segnerøddalsvej](https://grundviden.dk/vej/segneroeddalsvej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.