Seglen 41, 8800 Viborg · Viborg Kommune · matr. 10dv
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 304 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 159 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 145 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2022): 2.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.300.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.645.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 822.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 650.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 666.111 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.332.222 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 490.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 490.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.504 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.012 m² | 884 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Houlkærskolen | 710 m | 7,0 | 724 |
| Lysningen, Overlund skole | 1,4 km | 7,3 | 596 |
| Nordre Skole | 2,9 km | 7,3 | 659 |
| Friskolen i Viborg | 3,0 km | 8,4 | 166 |
| Viborg private Realskole | 3,4 km | 7,6 | 817 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 53,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 507 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (88 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Randersvej, ca. 2.991 biler/døgn (2022), 193 m væk.
Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.
Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 684 m, dagligvarer 514 m, hospital 2777 m, institution 122994 m, ladestander (elbil) 460 m, læge 18181 m, legeplads 408 m, motorvejsafkørsel 24449 m, natteliv 735 m, park 205 m, station 3632 m.
Nærmeste vindmølle: 6356 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).