# Segelckesvej 5, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 663 m² bolig i alt i bygningen, opført 1926, 969 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/segelckesvej-5-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/segelckesvej-5-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/segelckesvej-5-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68554/12.51576)
- [Solgte priser på Segelckesvej](https://grundviden.dk/vej/segelckesvej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **14,0 mio. kr** (79.971 kr/m²).
- Boligens eget areal: 175 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 15,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,8 og 16,9 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 17. august 2026.
- Mægler: home Frederiksberg C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/segelckesvej-5-2000-frederiksberg/sag-1740001511/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. maj 1999, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. april 1999, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. maj 1978, solgt for 216.667 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 663 m².
- Bygningsareal 525 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- Om-/tilbygget 1958.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6et.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 969 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=6rb) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=segelckesvej-5-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68554/12.51576)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=segelckesvej-5-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68554/12.51576)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 221 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=segelckesvej-5-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68554/12.51576)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Femte Juni Plads**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på la Cours Vej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/segelckesvej-5-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/segelckesvej-5-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68554/12.51576)
- [Solgte priser på Segelckesvej](https://grundviden.dk/vej/segelckesvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.