Grundviden

Ejendomsrapport

Seedorffs Vænge 32, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 4d

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

16.693 m²

Boligareal (BBR)

17.845 m²

Rest-byggeret (v0)

372 m²

Seneste salg

15,3 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	18.362 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	17.990 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	372 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1980): 15.285.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1980	Almindelig fri handel	15.285.000 kr
1980	Almindelig fri handel	15.285.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Nordre Fasanvej 39B - Renseri
Lokalitet 147-00064 · Nordre Fasanvej 37A, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Papirfabrik m.v. Seedorffs Vænge 2-36, Nordre Fasanvej 43 og 43A, Frederiksberg
Lokalitet 147-30329 · Seedorffs Vænge 10, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen på La Cours Vej	329 m	8,7	742
Skolen på Nyelandsvej	511 m	8,4	857
Lindevangskolen	890 m	8,6	782
Skolen på Duevej	1,0 km	8,3	864
Skolen på Grundtvigsvej	1,2 km	8,4	614

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,9 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 45 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stæhr Johansensvej, ca. 702 biler/døgn (2026), 124 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 85 m, hospital 349 m, institution 232 m, læge 239 m, legeplads 256 m, motorvejsafkørsel 3870 m, natteliv 171 m, park 40 m, station 145 m.

Nærmeste vindmølle: 5184 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).