# Sebbesandevej 25, 7400 Herning

Landejendom. 226 m² bolig, opført 1927, 644.253 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sebbesandevej-25-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sebbesandevej-25-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sebbesandevej-25-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18831/8.93765)
- [Solgte priser på Sebbesandevej](https://grundviden.dk/vej/sebbesandevej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 31. marts 2002.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (21,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. februar 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (21,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 3. februar 2025).
- solgt 20. december 2001, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2001).
- solgt 23. februar 1982, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 1982).

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 644.253 m² grund, bygget 1927, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 93 m².
- Stueplan: 133 m².
- 133 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig.
- Huset: 133 m² bebygget.
- Anden bygning: 687 m², bygget 2008; Anden bygning: 372 m², bygget 2023; Anden bygning: 336 m², bygget 1985; Anden bygning: 332 m², bygget 1960; Anden bygning: 124 m², bygget 1972. Kortet viser tre mindre bygninger mere (759 m² og 170 m² og 18 m²), BBR anden bygning 3.239 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 639.030 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sebbesandevej-25-7400&lstoej=1&src=address-md#17/56.18831/8.93765)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sebbesandevej-25-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.18831/8.93765)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lundgårdskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sebbesandevej-25-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sebbesandevej-25-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18831/8.93765)
- [Solgte priser på Sebbesandevej](https://grundviden.dk/vej/sebbesandevej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.