# Sebbesandevej 15, 7400 Herning

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1923, 102.713 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sebbesandevej-15-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sebbesandevej-15-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sebbesandevej-15-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17911/8.92911)
- [Solgte priser på Sebbesandevej](https://grundviden.dk/vej/sebbesandevej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 330.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 501.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 815.000 kr med overtagelse 6. december 1989.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 1989, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 30. november 1989).

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 102.713 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1923, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 93 m².
- Stueplan: 123 m².
- 123 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 206 m², bygget 1922; Anden bygning: 162 m², bygget 1923; Anden bygning: 118 m², bygget 1959; Anden bygning: 73 m², bygget 1923. Kortet viser tre mindre bygninger mere (103 m² og 86 m² og 41 m²), BBR garage 63 m², udhus 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 101.801 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 50 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lundgårdskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sebbesandevej-15-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sebbesandevej-15-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17911/8.92911)
- [Solgte priser på Sebbesandevej](https://grundviden.dk/vej/sebbesandevej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.