# Sdr Vejrupvej 2, 6740 Bramming

Landejendom. 257 m² bolig, opført 2025, 103.357 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sdr-vejrupvej-2-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-vejrupvej-2-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-vejrupvej-2-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50988/8.80379)
- [Solgte priser på Sdr Vejrupvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-vejrupvej-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 218.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 572.000 kr med overtagelse 1. november 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. maj 2024, solgt for 572.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2024).
- solgt 1. maj 2008, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 257 m² bolig, 103.357 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2025.
- Stueplan: 257 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 257 m².
- Huset: 290 m² bebygget.
- Anden bygning: 419 m², bygget 1934; Udhus: 176 m², bygget 1975; Garage: 135 m², bygget 2025. Kortet viser én mindre bygning mere (305 m²), BBR anden bygning 975 m², anden bygning 133 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 101.229 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sdr-vejrupvej-2-6740&lstoej=1&src=address-md#17/55.50988/8.80379)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejrup Børneby (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sdr-vejrupvej-2-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sdr-vejrupvej-2-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50988/8.80379)
- [Solgte priser på Sdr Vejrupvej](https://grundviden.dk/vej/sdr-vejrupvej-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.